Proje Geliştirme
Arsa analizinden konsept tasarımına kadar tüm süreçleri bütüncül bir bakış açısıyla ele alıyor, bulunduğu bölgeye değer katan modern projeler geliştiriyoruz.
Arsa Analizinden Konsepte Bütüncül Süreç
Çağdaş Mimari ve Mühendislik Kurgusu
Bulunduğu Çevreye Değer Katan Tasarım
Ruhsat, Avan ve Uygulama Yönetimi
Highest & Best Use (En Etkin ve Verimli Kullanım) Modeli
Ham bir arsanın veya yenilenecek bir mülkün değerini yalnızca inşaat yaparak değil; doğru imar kurgusu, doğru fonksiyon dağılımı (konut/ticari/ofis karması) ve uluslararası finansal yapılandırmayla katlıyoruz.
HİZMET KAPSAMI ÇIKTILARI
İmar Hukuku, Kentsel Planlama ve Zemin Etüdü
Parselin belediye ve bakanlık nezdindeki güncel imar planları, emsal (KAKS/TAKS) hakları, kot farkından doğabilecek mimari avantajlar ve jeofizik zemin parametreleri detaylıca incelenerek hukuki/teknik risk matrisi çıkarılır.
Kat Karşılığı & Hasılat Paylaşımı Yatırım Fizibilitesi
Arsa sahipleri ve kurumsal yatırımcılar için şeffaf paylaşım oranları, nakit akış projeksiyonları (DCF), döviz bazlı iç verimlilik oranı (IRR) ve bağımsız bölüm değerleme tabloları uluslararası standartlarda hazırlanır.
5D BIM Konsept Tasarım ve Ruhsat Süreç Yönetimi
Satılabilir/kiralanabilir net alanı maksimize eden verimli çekirdek ve kat planları kurgulanır. Şerefiyesi en yüksek cephe yönelimleri simüle edilerek yapı ruhsatı eksiksiz şekilde alınır.
Üstyapı İnşası, Lansman Satış Yönetimi ve İskan
Çiftçi Yapı'nın yüksek mühendislik gücüyle inşaat süreci tamamlanırken, VIP portföy yönetim ekibimiz projenin lansman ve satış süreçlerini yürüterek hedeflenen yatırım getirisini realize eder.
Arsanızın Gerçek Potansiyelini Birlikte Hesaplayalım.
Arsanıza ait ada/parsel bilgilerini ilettiğinizde, İmar ve Yatırım Geliştirme Direktörümüz Murat Karahan liderliğindeki teknik heyetimiz gizlilik sözleşmesi (NDA) çerçevesinde ön etüt dosyanızı hazırlar.